Vendu: superbe appartement dans un nouveau chalet aux Paccots

De conception soignée et s’intégrant à un environnement verdoyant et calme, découvrez ce nouveau projet de construction mêlant cadre de nature et chalets d’habitation !

Grâce à une belle sélection de matériaux et au travail de passionnés d’une entreprise locale, ce chalet saura donner satisfaction à une famille désireuse de privilégier une qualité de vie à la nature tout en restant proche des commodités de la ville.

Le gros œuvre pour la partie du sous-sol du chalet sera en maçonnerie et afin d’assurer un rendu naturel et durable, un lamage en mélèze vapo sera posé sur tout le reste des façades. Les portes seront également en mélèze vapo et les fenêtres en mélèze de Sibérie. Les portes et les revêtements intérieurs seront en sapin thermo-brossé. Dans le séjour, à l’emplacement potentiel d’un poêle, un mur en pierre naturelle sera monté.

L’appartement de 4.5 pièces est situé au 1^er étage du chalet, il compte une surface habitable nette d’environ 117 m² pour une surface pondérée d’environ 134 m².

Distribution

1 vaste pièce de vie comprenant la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, 1 spacieuse suite parentale comprenant un dressing et salle d’eau avec douche et WC, 2 autres chambres, 1 salle de bains avec baignoire et WC. Accès au sud à une terrasse de 19 m² et accès à 3 balcons au nord à partir de la suite parentale, du séjour et d’une des chambres.

Le chalet de 3 appartements sera partiellement mitoyen avec un autre chalet individuel intégré à la PPE et avec lequel il partagera la parcelle de 1’291 m². Les accès seront communs ainsi que la zone où l’on se parque. Le chalet individuel partagera les charges des parties communes, ce dernier étant autonome en énergie. Le chalet de 3 appartements possède également son propre système de chauffage et de production solaire pour lesquels les charges seront réparties grâces à des compteurs séparés. 

Le bâtiment répondra à la norme Minergie mais sans être labélisé. Le chauffage au sol et l’eau chaude seront produits par une pompe à chaleur air/eau. Une production thermique et photovoltaïque d’une puissance de 4.2 KW crête (production maximale) sera posée sur le toit.

• Budget cuisine CHF 27’000.– (prix net TTC)
• Électroménager Bosch
• Budget appareils sanitaires et accessoires CHF 11’000.– (prix net TTC)
• Budget carrelage : CHF 45.–/m² TTC
• Budget parquet : CHF 48.–/m² TTC
• Tubage de cheminée pour poêle compris dans le prix (hors poêle)
• Financement du bien par un apport de 20 % à la signature de la quote-part terrain
• Financement du solde de 80 % à la remise des clés, (contrat d’entreprise générale)
• Prix de vente : CHF 830’000.–
• Achat en sus du prix de vente d’une place couverte à CHF 30’000.–
• Achat en sus du prix de vente d’une place non-couverte à CHF 20’000.–
• Livraison prévue à l’automne 2023

Un arrêt du bus n° 492 des TPF est situé à 70 mètres du chalet et la patinoire des Paccots est à 1 km.

Les Paccots est une localité de montagne et une station de sports d’hiver de la commune de Châtel-St-Denis située à 4 km de cette dernière et à 15 km seulement de Vevey. On y trouve plusieurs restaurants, buvettes et tea-room dont le typique et fameux restaurant “Le Tsalé”. Les Paccots sont accessibles par bus depuis Châtel-St-Denis. Toutes les écoles du primaire au secondaire ont lieu à Châtel-St-Denis, chef-lieu de la Veveyse fribourgeoise, qui offre également tous les commerces nécessaires et une voie de chemin de fer en direction de Palézieux.

Propice tant à diverses activités sportives que de randonnées estivales, Les Paccots offre également de nombreuses possibilités pour le ski alpin, le ski de fond et les marches en raquettes.

La région se démarque aussi par des activités culturelles diverses qui ont lieu tout au long de l’année.

Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une rencontre sur place !