VENDU: splendide chalet à Château-d’Œx

Bien d’exception mêlant judicieusement le charme du bois et la modernité, ce magnifique chalet dispose d’atouts majeurs pour séduire les amoureux d’authenticité qui pourront profiter d’un lieu de vie unique.

Construit avec des essences de bois locales, l’immeuble certifié Bois Suisse comprend une labellisation Minergie-P-Eco et répond aux normes antisismiques.

Une installation de chauffage à distance accolée au chalet produit non seulement l’eau chaude et le chauffage pour le bâtiment en question mais dessert également cinq bâtiments voisins.

De construction originale, le chalet allie les avantages de deux structures distinctes. Une structure extérieure en bois rond soutenant le toit et les balcons lui confère une ambiance rustique mais moderne. Et à l’intérieur de celle-ci, une construction en ossature bois très performante qui a également permis de placer deux grandes terrasses couvertes et lumineuses directement sous le toit, de part et d’autre de la bâtisse. Les logements profitent de grandes baies vitrées permettant un apport de chaleur important dû à l’ensoleillement, tel que requis par le label Minergie-P.

L’art et le travail du bois sont omniprésents dans ce bien, tel qu’il l’est pour de nombreuses habitations de Château-d’Œx, région spécialisée dans la construction de chalets.

L’ensemble est actuellement constitué d’un logement de 7 pièces et de deux autres appartements loués, l’un de 4.5 pièces, l’autre de 1.5 pièce. Celui de 7 pièces pourrait, moyennant quelques travaux, être divisé en deux appartements, l’un de 4.5 pièces, l’autre de 3.5 pièces.

Le cumul de loyers sur les locations et le chauffage à distance permet de dégager un bon rendement.

Situation et description

Situé à 700 m de la gare et des commerces du centre de Château-d’Œx, le chalet de 1’606 m³ se trouve sur une parcelle de 1’365 m². Il compte une surface habitable nette de 345.7 m², une surface utile de 364.3 m² et une surface pondérée de 411 m².

• très bonne qualité de vie intérieure
• très faibles variations thermiques
• très bonnes isolations phoniques et thermiques (normes Minergie-P – valeur U : 0.15)
• ventilation à double-flux
• chauffage au sol et fenêtres triple vitrage
• faible consommation énergétique
• nombreuses places de parc
• électroménager et équipements de qualité supérieure
• belle parcelle engazonnée et petite rivière
• cabanon de jardin, place de trampoline, bac à sable et nombreuses zones de rangements

Le Pays d’Enhaut est propice à la détente, aux loisirs, à la randonnée et au ski. Sa proximité avec Gstaad et sa situation baignant dans un environnement montagnard en font un lieu attractif tant pour les activités d’hiver que celles d’été. Disposant de toutes les commodités nécessaires, de nombreuses installations sportives ainsi que diverses prestations culturelles ponctuées tout au long de l’année, Château-d’Œx se veut attractif et tend à étoffer constamment son offre.

Historique

Construit en 2012, le chalet est en parfait état.