À vendre: grand chalet en madrier au-dessus de Montreux

Situé dans le village de Glion, ce chalet surplombe littéralement la Riviera et offre une vue tout à fait exceptionnelle et imprenable sur la vallée du Rhône, les Dents du Midi, Villeneuve, le Château de Chillon, la ville de Montreux, le Léman et tout le massif du Chablais.

Représentant le charme d’une époque un peu révolue, il offre un caractère tout à fait authentique et pourrait être habité pour de courts séjours de vacances. Afin d’y habiter en permanence, le chalet nécessite des rénovations conséquentes, particulièrement si l’on souhaite lui donner un aspect moderne et répondre aux exigences actuelles en matières énergétique et renouvelable. Une fois rénové, il représenterait un véritable bien d’exception.

Le chalet est distribué sur trois niveaux habitables vers le bas à partir de l’accès principal où l’on se parque. Il comprend également des combles aménageables d’environ 50 m², en tenant compte d’une hauteur sous le toit de 1,5 m.

L’entrée donne directement sur le rez supérieur (niv. +2), qui est dédié au séjour avec cheminée et au salon. On y trouve également un hall de dégagement, la cuisine et un WC visiteurs. Un balcon est accessible depuis le séjour et le salon, il s’étend sur toute la façade sud du chalet.

Le rez inférieur (niv. +1) est dédié aux chambres, l’une de 22,7 m², l’autre de 18,5 m². Ce niveau comprend une armoire de rangement intégrée, un WC visiteurs et une salle de bains avec WC accessible depuis le hall de dégagement ainsi que de la plus grande des chambres. Un balcon est également disponible depuis les deux chambres, il s’étend sur toute la façade sud mais avec, en plus, des retours sur les côtés est et ouest.

Le rez (niv. 0) servait initialement au personnel de maison, il comprend un couloir de distribution, une chambre de 11,4 m², une pièce de 5 m² pour du rangement, une salle de bains, le local technique et une cave. Ce niveau donne accès à la terrasse et au jardin.

Les extérieurs s’étendent vers le bas dans la pente du terrain par divers chemins d’accès, qui ont été aménagés. Il y a une piscine à réhabiliter, elle est intégrée dans un espace de type solarium avec une gloriette.

Deux places de parc sont disponibles à l’arrivée du chalet et une grande serre de 18 m² se trouve sur le côté ouest du chalet.

L’acquisition est possible par des personnes dont le domicile est à l’étranger.

Description

Le chalet de 5 pièces comprend une surface habitable nette actuelle de 159 m², une surface utile de 190 m² pour une volumétrie de 922 m³. L’exploitation des combles porterait la surface habitable nette à 209 m². Il est vendu avec trois parcelles qui totalisent une surface de 2’665 m².

Historique

La construction date de 1936. Le chalet est en bon état mais des entretiens et rénovations sont à prévoir. Les fenêtres du rez inférieur ont été changées il y a moins de 10 ans. La chaudière au mazout fonctionne très bien mais un remplacement est à envisager. La zone dans laquelle il se trouve étant réservée (zone réservée 1), aucune augmentation de la taille ou du volume du chalet ne sont autorisés. Toutefois, une déconstruction complète en vue d’un nouveau bâtiment est possible mais dans la limite de l’emprise au sol et du volume actuel.

Disponibilité

Immédiate

Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une visite sur place !