A Vendre Villa Individuelle 5.5 pièces à Aubonne

Situation exceptionnelle pour cette villa !
Réf.: 261998 / Réf. Agence: Aubonne
CHF 1'600'000.-
Situation exceptionnelle pour cette villa !

Havre de calme inhabituel dans un environnement protégé de toute nuisance, cette villa est un objet rare !

Orientée plein sud, elle bénéficie d’un ensoleillement absolument parfait tout au long de l’année.

Exposée à 550 mètres d’altitude, sur une parcelle en pente douce de 5641 m2, inclinée face au lac, la propriété offre une vue imprenable et panoramique de 180° de Genève au Valais.

Cette belle propriété est située à environ 1,2 km du centre d’Aubonne. Cette commune bourgeoise et prisée du canton de Vaud, offre à ses citoyens tout le confort citadin (commerces, écoles, restaurants, services et transports publics, etc.) ainsi qu’un cadre de vie particulièrement agréable à 30 minutes de Genève ou de Lausanne.

Description
La villa de 5.5 pièces compte une surface habitable de 167 m2, un volume de 971 m3 sur une parcelle de 5'641 m2

Sous-sol
Avec accès intérieur ou extérieur, buanderie, chaufferie, local citerne (4’000 litres environ)

Rez-de-chaussée
Grand séjour, cuisine agencée et habitable, hall, 2 chambres avec 2 salles d’eau,
3e chambre, 4e chambre-bureau accédant au jardin d’hiver.


• vue exceptionnelle
• chauffage au mazout par des radiateurs
• zone agricole mais immeuble non soumis à la LDFR
• vergers et arbres fruitiers
• 2 garages et plusieurs places de parc
• jardin d'hiver

Historique
La villa a été construite en 1957. Elle a fait l'objet de rénovation en 1996. Des travaux de mise à jour et de rafraîchissement sont à prévoir.

Disponibilité
Immédiate

Nombre de pièces et surfaces

Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable (m2) : 167
Volume (m3) : 971
Nombre de chambres : 4
Surface du terrain (m2) : 5'641
Nombre de salles de bain : 2
Surface utilisable (m2) : 220

Parcs et garages

Parc extérieur couvert : 2
Parc extérieur : 4

Données complémentaires

Vue : Panoramique, Lac, Montagne(s), Campagne
Année de construction : 1957
Année de rénovation : 1996

Contact

Thierry Rochat

Votre immo

World Trade Center

1018 Lausanne

Tél. +41 79 135 37 02

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